Марина 24.01.2016 10:18
Здравствуйте. Купили землю по переуступке договора аренды на 49 лет. Договор заключен 2 года назад. Построек нет. Мы должны начать строительство дома в течение 3 лет с момента заключения договора аренды или переуступки?
Здравствуйте. Купили землю по переуступке договора аренды на 49 лет. Договор заключен 2 года назад. Построек нет. Мы должны начать строительство дома в течение 3 лет с момента заключения договора аренды или переуступки?
Ответ:
Здравствуйте, Марина. Переуступка, в отличие от субаренды, это передача всех прав на пользование землей в рамках изначального договора. Иными словами, арендатор уступает свою позицию в договоре другому лицу, т.е. передает третьему лицу свои права и обязанности на распоряжение участком, после чего никаких прав на этот участок не имеет. В дополнение к изначальному договору составляется соглашение о переуступке права аренды земельного участка, подтверждающее акт переуступки. Таким образом, Вам необходимо начать строительство до истечения трехлетнего срока с момента заключения основного договора аренды.
Здравствуйте, Марина. Переуступка, в отличие от субаренды, это передача всех прав на пользование землей в рамках изначального договора. Иными словами, арендатор уступает свою позицию в договоре другому лицу, т.е. передает третьему лицу свои права и обязанности на распоряжение участком, после чего никаких прав на этот участок не имеет. В дополнение к изначальному договору составляется соглашение о переуступке права аренды земельного участка, подтверждающее акт переуступки. Таким образом, Вам необходимо начать строительство до истечения трехлетнего срока с момента заключения основного договора аренды.
