ЖИТЕЛЬ ДЕРЕВНИ ЗАСТАВИЛ КОММУНАЛЬЩИКОВ РАСПЛАТИТЬСЯ ЗА ПЛОХОЕ СОДЕРЖАНИЕ ДОМА 27.11.2018 16:43Отсудить у управляющей компании сумасшедшую по деревенским меркам сумму - 720 тысяч рублей - удалось жителю села в Свердловской области мужчине. Он доказал, что коммунальщики содержали двухэтажный панельный многоквартирник, построенный еще в советские годы, из рук вон плохо, из-за чего его квартира покрылась плесенью.
В небольших муниципалитетах редко кто спорит с ЖКХ. Мужчина рискнул и победил.
Судебное решение вызвало эффект разорвавшейся бомбы, причем не только в самом селе. Проблемы с ЖКХ - больная тема для многих жителей многоэтажек, независимо от географии. А тут особую пикантность ситуации придал факт, что мужчина сам задолжал коммунальщикам кругленькую сумму - около 200 тысяч рублей. Он семь лет в знак протеста игнорировал оплату коммунальных услуг. Пытался денежным бойкотом заставить управляющую компанию взяться за приведение жилого фонда в порядок. Но не тут-то было. Бойкот привел не к утеплению стен и ремонту крыши, а только к судебным разбирательствам, причем - обоюдным.
А ведь начиналось все счастливо. Двухкомнатную квартиру в приличном на первый взгляд панельном доме семья купила летом 2011 года в весьма живописном месте, сделали ремонт. Темная полоса пришла с приходом осени.
Вначале начало капать сверху, вода текла вдоль труб по стенам, понятно, что обои тут же отпали, потолок тоже пошел пятнами. Но самое страшное началось с приходом холодов. От промерзания стены покрылись льдом, даже сталактиты нарастали. Как только потеплело, на смену льду пришла черная плесень.
Почернела детская, за углом - заплесневелая кухня. Щелей не было видно, но стоило сбить штукатурку - зияли дыры между плитами в палец толщиной. Мы как могли закрыли их пеной, но толку никакого. Здесь необходим серьезный ремонт с современными герметизирующими материалами с внешней стороны дома", - такую экскурсию проводил он и сотрудникам ЖКХ.
- Объяснил: я вам платить не буду, пока вы не почините. В ответ: не будешь платить - значит, не будем ничего чинить. А на резонный довод: вначале сделайте, а потом собирайте деньги, просто развернулись и ушли, - вспоминал начало конфликта мужчина.
Первыми в суд на должника подали коммунальщики и, естественно, выиграли процесс. С карточки Михаила автоматом начали списывать деньги и зачислять на счет муниципального предприятия ЖКХ.
Случилось это как раз под Новый 2018 год, так что семья по достоинству оценила "подарок" коммунальщиков. И через пару месяцев, в феврале, подала встречный иск. Причем первоначально в оценке суммы нанесенного урона Михаил не скупился. Только в счет компенсации морального вреда мужчина потребовал более 950 тысяч рублей. Но в судебном ведомстве тут же объяснили: любые страдания необходимо доказать не только фотографиями.
Тепло в дом стало поступать только после общего обращения в Роспотребнадзор
Первая же проведенная экспертиза показала: претензии жильца не голословны. Наличие плесени на наружных стенах и потолке в двух жилых комнатах, а также разрушение отделочного покрытия наружных (уличных) стен и потолка в результате воздействия плесени… Для устранения факторов, способствующих образованию описанных повреждений, необходимо выполнить очистку межпанельных швов, выполнить мероприятия, связанные с теплоизоляцией и герметизацией...
Позиция была подкреплена экспертными заключениями, а также нормами СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям" и Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
В рамках рассмотрения дела была назначена независимая судебная экспертиза, которая оценила стоимость восстановительного ремонта для устранения выявленных повреждений. Реставрацию квартиры оценили в 450 тысяч рублей. К этой сумме суд добавил мизерную компенсацию морального вреда - 10 тысяч и серьезный штраф - почти 200 тысяч рублей, согласно закону о правах потребителей за то, что предприятие ЖКХ не реагировало на объективные требования истца. Таким образом и сложилась сумма компенсационных выплат жителю села - 720 тысяч рублей. От озвученной цифры, за такую сумму сейчас в деревне можно квартиру купить, руководство МУПа испытало в шок. А одной из сотрудниц после вопроса журналистов, как будете выплачивать, стало плохо, пришлось вызывать "скорую".
Как признают эксперты, в небольших муниципалитетах редко кто из местных жителей рискует спорить с ЖКХ. Это в городах, где и юристы под рукой, и контролирующие органы рядышком, отстаивать свою позицию для жильцов - дело привычное. На селе, как говорится, хозяин - барин. Управляющие компании даже не привыкли к тому, что жильцы предъявляют требования соблюдения законов и добиваются комфортного проживания.
Более подробно вы можете узнать, записавшись на юридическую консультацию к нашему юристу по телефону: +7 (812) 953-31-81 или заполнив форму "он-лайн заявку" на нашем сайте. Посмотреть похожие статьи в нашем разделе: Жилищные споры.
Вы можете быть уверены в грамотном решении Вашего вопроса!
