Узаконить границы земельного участка САМОСТОЯТЕЛЬНО 20.11.2020 13:40Вполне реально узаконить границы земельного участка самостоятельно Особенно, если у вас есть время заниматься данным процессом и нет конфликтных ситуаций с соседями. Начать необходимо с проведения межевания участка. Обратите внимание, межевание должно быть свежим, так как система координат часто меняется и межевание, например, сделанное в 2010 году уже не подойдет.
При проведении межевания стоит обратить внимание на площадь земельного участка, она может быть больше чем в правоустанавливающих документах только на 10% . В противном случае возникнут проблемы при регистрации такого участка.
При выборе кадастрового инженера обратите внимание, что необходим его обязательный выезд. В нашей практики были случаи, когда инженеры оформляли межевание без выезда, мотивируя это тем, что они и так делали межевание всему массиву. Часто с такими документами потом много проблем возникает.
Не экономьте на выносе границ участка на местность и попросите инженера установить межевые знаки (колышки). Так вы сможете наглядно увидеть, что межевание совпадает с фактическим использованием.
Итак, межевание проведено. Границы участка вас устраивают. Теперь необходимо согласовать данные границы с соседями.
Кадастровый инженер всегда письменно оповещает соседей о необходимости согласования границ — сам передает на руки извещения или почтой. В извещении укажет дату согласования. В указанное время покажет соседям межевой план участка и попросит подписать акт согласования.
| ИЗВЕЩЕНИЕ | АКТ СОГЛАСОВАНИЯ |
 |
 |
Обязательно проверяйте, что акт согласование подписан лицом, имеющим на это права, а именно запросите правоустанавливающий документ и документ, удостоверяющий личность.
При невозможности получить подпись соседа, можно воспользоваться публикацией в газете. Но данным способом лучше не злоупотреблять, так как у соседей будет больше шансов на обжалование межевания.
После получения оформленного межевого плана от кадастрового инженера, всем собственникам земельного участка, либо их представителю по нотариальной доверенности необходимо зарегистрировать границы земельного участка в Росреестре, подав документы через МФЦ. Обратите внимание, что лучше обратиться в МФЦ в районе нахождения земельного участка, это существенно сократит время регистрации.
Далее просто необходимо дождаться документов с регистрации и через месяц проверить отображение земельного участка на публичной кадастровой карте.
В каких случаях точно необходима помощь юриста:
- Утерян правоустанавливающий документ или в нем есть ошибки технического характера
- Границы участка не соответствуют фактическим
- Соседи отказываются подписывать границы земельного участка
- Получен отказ Росреестра в регистрации границ земельного участка
 |
ИЛИ ПРОСТО |
+7 (812) 318-45-38 |
ВНИМАНИЕ!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас работают эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Санкт-Петербург и область - +7 (812) 318-45-38
