Центр юридической поддержки населения
Грамотное решение сложных задач
Телефон:
Адрес:

г.Санкт-Петербург  г.Выборг  г.Всеволожск  пгт.Рощино

Земельное право
Жилищное право
Наследственное право
Семейное право
Защита Ваших интересов в суде
Сопровождение сделок с недвижимостью

Вопрос юристу



Леонид 16.11.2017 14:26
Здравствуйте. Имеется
Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1400/10819 Кадастровый(условный) номер: 47:01:1519001:xxxx
Объект права: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного
назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского хозяйства Войтто, площадь 10 819 кв. м , адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Ленинградская область, Выборгский район.
Девять участков.
Вопросы:
1. Могу ли я выделить свой участок?
2. Могу ли я получить кадастровый номер на дом?

Алена 12.11.2017 21:38
Здравствуйте. Подскажите, может ли мой муж уйти в декрет ( т.е. По уходу загребенном до 1,5 лет например)? Ребёнок второй, я сама не работаю. Или мне обязательно надо выйти на работу после родов, чтобы муж смог уйти в декрет? Может ли его не отпустить работодатель в декрет?

Ирина 29.10.2017 14:06
что делать, если фирма по ремонту квартиры отказывается платить неустойку за просрочку?

Ответ:
Ирина, здравствуйте!
В случае, если исполнитель отказывается удовлетворить Ваши требования в добровольном порядке, то Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о защите прав потребителей.

Елена 27.10.2017 14:07
Добрый день!Может ли молодая семья получить содействие от государства в приобретении собственного жилья? В жилищном отделе своего района мне ответили что мы не на что не имеем права, не можем участвовать в каких-либо жилищных программах, т.к. не являемся нуждающимися в улучшении жилищных условий.Потому что у моих родителей есть квартира 63 кв.метра и у нас на всех (прописано 3 человека)хватает метров.Но у меня отдельная семья-муж и ребенок и у нас нет собственного жилья.

Ответ:
Елена, здравствуйте!
Чтобы стать участником жилищной программы в Санкт-Петербурге, в частности, программы “Обеспечение жильем молодых семей”, изначально необходимо встать на учет в качестве лиц, нуждающихся в жилых помещениях. Основаниями для постановки на такой учет являются:
1) проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет;
2) имущественная обеспеченность:
- ежемесячный доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратной величины прожиточного минимума на душу населения, установленной в Санкт-Петербурге;
- стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать 10-кратной средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге;
3) жилищная обеспеченность не должна превышать 9 квадратных метров общей площади жилого помещения в отдельных квартирах и жилых домах и 15 квадратный метров общей площади для проживающих в коммунальных квартирах.

Иван 15.10.2017 14:09
Добрый день! Я собственник 1-комнатной квартиры (10 лет). Мой гражданский супруг купил на мое имя квартиру в новостройке, срок сдачи дома - декабрь 2019г. Но супруг настаивает на переоформлении моей квартиры на свое имя сейчас. Помогите как мне поступить.

Ответ:
Иван, здравствуйте!
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению осуществлять права владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ему имущества. Принудительное изъятие у собственника его имущества не допускается.

Армен Григорьевич 15.10.2017 14:09
Доброе утро. Застройщик нарушил сроки выдачи денег. ДДУ рассторгнут без взаимных претензий. Мои действия.

Ответ:
Армен, здравствуйте!
Вам следует направить застройщику претензию с требованием о возврате денежных средств. В случае отказа застройщика добровольно удовлетворить Ваши требования, Вам необходимо обратиться в суд.

Мария 15.10.2017 14:07
купила некачествинный айфон вернула в магазит сказали экспертиза будет через 20 дней и не сказали чтобы написала претензию на возврат денег

Ответ:
Мария, здравствуйте!
Предъявление продавцу претензии – это Ваше право и, соответственно, разрешения продавца в данном случае требуется. По результатам проведения проверки качества Вы также сможете обратиться с требованием о возврате денежных средств.

Александра 15.10.2017 14:05
Здравствуйте. На какую компенсацию я могу расчитывать при задержке вылета самолета на 12 часов, в связи с технической неисправностью?

Ответ:
Александра, здравствуйте!
По общему правилу, за исключением влияния чрезвычайных обстоятельств (форс-мажора) на задержку рейса, авиакомпания обязана выплатить пассажиру 3% от стоимости авиабилета за каждый час ожидания в качестве компенсации за опоздание (ст. 28 Закона Российской Федерации “О защите прав потребителя”), а также 25% МРОТ за каждый час ожидания — но не более половины стоимости билета — в качестве штрафа (ст. 120 Воздушного кодекса Российской Федерации).

Елена 15.10.2017 14:03
Здравствуйте. У меня вопрос об участке моего умершего мужа. После ремонта нашлись документы. Но прошло 22 года. Могу ли я еще вступить в наследство?

Ответ:
Елена, здравствуйте!
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
1) вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
2) принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
3) произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
4) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Принимая во внимание изложенное, Вам следует обратиться в суд для установления факта принятия наследства.

Елена 15.10.2017 14:02
Купила в Евросети внешний аккумулятор,на 4000 ампер,мой телефон,с такой же батареей,заряжать должен минимум на 90% . заряжею внешний аккумулятор до полного! Когда садится телефон,он его заряжается только на 40%. Чек утерян! 2 недели не прошло! Расчитывалась картой! Как вернуть,или обменять?

Ответ:
Елена, здравствуйте!
В данном случае Вам следует обратиться к продавцу с письменным заявлением , подробно изложив в нем все обстоятельства дела, включая момент покупки, и Ваши претензии относительно качества товара. При этом согласно ст. 18 Закона Российской Федерации “О защите прав потребителей” отсутствие у потребителя кассового или товарного чека либо иного документа, удостоверяющих факт и условия покупки товара, не является основанием для отказа в удовлетворении его требований.

Александра 15.10.2017 14:00
Добрый день! Планируем купить новый автомобиль в салоне Астория Моторс (Софийская,4). Но смущают низкие цены на авто и низкий процент по кредиту. Возможно ли сопровождение сделки, чтобы не попасть в неприятную ситуацию? Или может Вы уже сталкивались с этим салоном? Заранее благодарю.

Ответ:
Александра, здравствуйте!
Наша компания оказывает услуги по сопровождению различных видов сделок, в частности, касающихся приобретения автомобиля. Стоимость данной услуги по действующему прейскуранту составляет 19900 рублей.

Виктор 15.10.2017 13:58
Бывшая жена подала в суд на выдачу исполнительного листа по задолженности по алиментам, решение о выдаче его было принято в день совершеннолетия ребенка, я просил приложить к делу заявление, в котором указал, что: с момента совершеннолетия она больше не является законным представителем ребенка, что с 2007 года проблематично было найти нормальную постоянную работу в том числе и из за того, что она не отдала мне трудовую книжку, как и другие документы, что сейчас нахожусь в браке и у моей жены несовершеннолетний ребенок, на которого жена отказывается подавать на алименты, так как проживаем совместно с матерью отца ребенка, что сна данный момент работаю официально, но имею доход в 12000,00 руб., и материальное положение не позволяет мне выплатить долг по алиментам. Возможно ли обжаловать решение суда?

Ответ:
Виктор, здравствуйте!
Согласно ст. 128 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Вы имеете право в течение десяти дней со дня получения судебного приказа представить возражения относительно его исполнения. Между тем следует принимать во внимание, что судебный приказ одновременно является исполнительным документом.

Ольга 11.10.2017 14:11
Здравствуйте. Я гражданская жена умершего,он оставил мне завещание .Что на момент его смерти все его имущество какое бы нибыло остается мне. Имею лия право проживать в квартире втечнии полу года. До вступления права наследования?

Ответ:
Ольга, здравствуйте!
Если собственник квартиры вселил Вас в данное жилое помещение в качестве члена своей семьи, то Вы обладаете правом пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, о чем свидетельствуют ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также нормы, содержащиеся в Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”. Кроме этого согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Между тем согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В связи с этим следует отметить, что наследство открывается со смертью гражданина, а его принятие осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Ксения 06.09.2017 14:10
Хотелось бы узнать. Можем ли мы с мужем претендовать на помощь от государства в улучшении жилища? У нас молодая семья, 35 лет нет. У мужа нет собственности-квартира 44 метра на 5 человек. Я в свою очередь прописана в другой квартире и являюсь собственником. Имею грубо говоря 11 метров. Я нахожусь в положении, 5 месяцев беременности. Живем мы вообще в общежитии (комната моей мамы), живём там - поскольку там где я прописана-я просто прописана и жить там не могу - конфликт с отцом. Не живём там где муж прописан-поскольку-жить в 6 в такой квартире-тесно. Живя в данный момент в общаге 12 кв м заданиям вопросом-можем ли мы что-либо получить от государства для улучшения наших жилищных условий и что нужно для этого делать?

Ответ:
Ксения, здравствуйте!
Чтобы стать участником жилищной программы в Санкт-Петербурге, в частности, программы “Обеспечение жильем молодых семей”, изначально необходимо встать на учет в качестве лиц, нуждающихся в жилых помещениях. Основаниями для постановки на такой учет являются:
1) проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет;
2) имущественная обеспеченность:
- ежемесячный доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратной величины прожиточного минимума на душу населения, установленной в Санкт-Петербурге;
- стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать 10-кратной средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге;
3) жилищная обеспеченность не должна превышать 9 квадратных метров общей площади жилого помещения в отдельных квартирах и жилых домах и 15 квадратный метров общей площади для проживающих в коммунальных квартирах.

Наталья 22.05.2017 21:23
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, насколько правомочно взыскание компанией АО Газпром Газораспределение Лен.обл, платы за осмотр газового оборудования ( плита, газовая труба) в квартире многоквартирного дома? Предварительно был заключён дрбровольно-принудителтный договор на такого рода обслуживание. Сегодня на дверях подъезда появилось объявление о том, что 25 мая необходимо обеспечить доступ в квартиру для проверки. Если доступ не будет обеспечен, то "отключим газ"

Ответ:
Наталья, здравствуйте!
До 1 января 2006 года стоимость за обслуживание ВДГО (внутридомового газового оборудования) включалась в тариф на пользование газом. Однако с 1 января 2006 года в соответствии с решением Федеральной службы по тарифам, стоимость технического обслуживания ВДГО из платы за газ была исключена, так что с этого момента техобслуживание ВДГО стало осуществляться только по договорам с жильцами, и, соответственно, за отдельную плату.
С выходом Постановления Правительства РФ № 549 от 21.07.2008 г. утверждающего «Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» и Приказа Министерства регионального развития РФ №239 от 26.06.2009 г. о «Порядке содержания ремонта внутридомового газового оборудования», ответственность за состояние газоиспользующего оборудования возлагается на граждан и обязывает их своевременно заключать договоры о техобслуживании и ремонте ВДГО со специализированной организацией. А специализированная организация обязана проводить его обслуживание.
Постановлением Правительства РФ №410 от 14 мая 2013 года утверждены «Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению». Согласно п. 40 Правил цена договора определяется на основании тарифов на выполнение работ, рассчитываемых в соответствии с Методическими рекомендациями о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утверждёнными Федеральной службой по тарифам России Приказом от 27.12.2013 г. №269-Э/8.
Расценки на услуги по договору на техническое обслуживание зависят от вида и количества имеющегося у абонента газового оборудования, а также от периодичности его обслуживания.

Владимир 17.05.2017 17:27
Суд по иску к УК признал решение Общего собрания собственников МКД за 2016г. незаконным,как обязать УК произвести собственникам МКД перарасчет незаконно начисленных и полученных платежей за истекший год.

Ответ:
Владимир, здравствуйте!
Если исковое заявление к УК не содержало требования о производстве перерасчета оплаты коммунальных услуг, то Вам необходимо самостоятельно обратиться непосредственно в УК с заявлением о его производстве, приложив копию вступившего в законную силу решения суда. В случае отказа или бездействия со стороны УК Вам следует обратиться в суд с заявлением об обязании УК произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг.

Наталья 22.03.2017 11:24
Здравствуйте! у меня такой вопрос я сейчас на больничном после операции у меня есть исполнительный лист имею ли право бухгалтер удерживать с больничного листа по исполнительному листу

Ответ:
Добрый день, Наталья.

Удержания по исполнительным листам не могут быть применены к ряду выплат: виды доходов, на которые не обращаются взыскания, названы в ст. 101 Закона N 229-ФЗ. К ним, в частности, относятся:

- денежные суммы, выплачиваемые лицам, получившим увечья (ранения, травмы, контузии) при исполнении ими служебных обязанностей, и членам их семей в случае гибели (смерти) указанных лиц;

- компенсационные выплаты, установленные в соответствии с трудовым законодательством РФ (в связи со служебной командировкой, переводом, приемом или направлением на работу в другую местность; с изнашиванием инструмента, принадлежащего работнику; с рождением ребенка, со смертью родных, с регистрацией брака; выходное пособие, выплачиваемое при увольнении работника);

- страховое обеспечение по обязательному социальному страхованию, за исключением пенсии по старости, пенсии по инвалидности и пособия по временной нетрудоспособности;

- пособия гражданам, имеющим детей, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета, государственных внебюджетных фондов, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов.

Внимание! Статьей 68 Федерального закона от 21.07.1997 N 119-ФЗ установлено, что взыскание может быть обращено на пособия по социальному страхованию (по временной нетрудоспособности, беременности и родам, уходу за ребенком в период частично оплачиваемого отпуска и др.), а также с пособий по безработице только в следующих случаях:

- по решению суда, судебному приказу о взыскании алиментов либо нотариально удостоверенному соглашению об уплате алиментов;

- по решению суда о возмещении вреда, причиненного здоровью, и возмещении вреда лицам, понесшим ущерб в результате смерти кормильца

все остальное - незаконно

Светлана 10.02.2017 18:20
Здравствуйте! Можно ли подать на алименты повторно, чтоб изменить сумму выплаты? Так как за 7 лет она не меняеться.

Ответ:
Светлана, добрый день.
Подать исковое заявление на изменение алиментов можно. Для того чтобы запустить данный судебный процесс необходимо изучить то решение и те документы, которые уже есть у вас. Для подробной консультации Вы можете связаться с нами по телефону 953-31-81 или оставить свой контактный телефон для связи с вами. Консультация бесплатная.

Евгения 14.07.2016 12:19
Здравствуйте! В 1993 году мы с мужем по договору мены поменяли квартиру. Сейчас решили получить свидетельство о праве собственности, так как выяснилось, что у нас кроме договора ничего нет. В Росреестре нам отказали, так как мы не зарегистрировали сделку. Как нам быть дальше, ведь тот человек, с которым мы заключали договор, уже умер?

Ответ:
Здравствуйте, Евгения.

В данном случае Вам необходимо в судебном порядке признать договор мены состоявшимся и провести государственную регистрацию перехода права собственности.

Анна 12.07.2016 18:22
Подскажите, пожалуйста. У меня есть квартира по договору соц. найма. Там образовалась задолженноть по коммунальным платежам больше 200 000 рублей. Может ли это помешать приватизации квартиры?

Ответ:
Здравствуйте, Анна.

Долг по коммунальным платежам не является основанием для отказа в приватизации.

Валентина Федоровна 18.04.2016 13:01
Здравствуйте! Меня затопили соседи. Выяснилось, что протечка произошла из-за стыков стояков ХВ. Кто должен возместить мне ремонт?

Ответ:
Здравствуйте, Валентина Федоровна. Понятие общего имущества многоквартирного дома приведено в статье 36 Жилищного Кодекса РФ, а также в Правилах содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года. В пункте 5 этих Правил говорится, что стояки горячего и холодного водоснабжения – часть общего имущества, содержанием и ремонтом которого должна заниматься коммунальная организация, обслуживающая дом. Поэтому Вы вправе обратиться с требованием возмещения имущественного вреда к коммунальной организации.

Артем 13.04.2016 11:17
Здравствуйте. Я плачу алименты на двух детей от разных браков. Сейчас не могу платить те суммы, которые присудил суд. Могу ли я уменьшить алименты?

Ответ:
Здравствуйте, Артем. В соответствии со ст. 80 Семейного Кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. При определении размера алиментов действует принцип, в соответствии с которым все несовершеннолетние дети, на которых уплачиваются алименты, должны быть одинаково материально обеспечены. В силу ч.1 ст. 119 СК РФ, если при отсутствии соглашения об уплате алиментов после установления в судебном порядке размера алиментов изменилось материальное или семейное положение одной из сторон, суд вправе по требованию любой из сторон изменить установленный размер алиментов или освободить лицо, обязанное уплачивать алименты, от их уплаты. В связи с изложенным, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об уменьшении размера взыскиваемых алиментов.

Алла 27.02.2016 16:33
Здравствуйте. Я заключила договор на продажу машины на комиссии. Машину они продали, а вот деньги мне не вернули. Как мне быть?

Ответ:
Здравствуйте, Алла. Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Поэтому Вам необходимо обратиться с претензией в организацию, с которой Вы заключили договор комиссии, а в случае, если денежные средства не будут возвращены в добровольном порядке, в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств по договору комиссии, процентов за пользование денежными средствами, штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом, компенсации морального вреда и расходов на оплату юридических услуг. При составлении претензии и искового заявления Вам необходимо сослаться на ФЗ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Марина 24.01.2016 10:18
Здравствуйте. Купили землю по переуступке договора аренды на 49 лет. Договор заключен 2 года назад. Построек нет. Мы должны начать строительство дома в течение 3 лет с момента заключения договора аренды или переуступки?

Ответ:
Здравствуйте, Марина. Переуступка, в отличие от субаренды, это передача всех прав на пользование землей в рамках изначального договора. Иными словами, арендатор уступает свою позицию в договоре другому лицу, т.е. передает третьему лицу свои права и обязанности на распоряжение участком, после чего никаких прав на этот участок не имеет. В дополнение к изначальному договору составляется соглашение о переуступке права аренды земельного участка, подтверждающее акт переуступки. Таким образом, Вам необходимо начать строительство до истечения трехлетнего срока с момента заключения основного договора аренды.

*Имя:


E-mail:


*Текст:



 

лучшие юристы в санкт-петербурге

ЗАПИСЬ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Телефон:
Адрес:

г.Санкт-Петербург  г.Выборг  г.Всеволожск  пгт.Рощино