ЦЕНТР ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОДДЕРЖКИ НАСЕЛЕНИЯ
многопрофильный юридический центр
Телефон:
Адрес:

Режим работы:

с пн по вс с 09 до 21

СДЕЛКИ, КОТОРЫЕ ПОДЛЕЖАТ ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ НОТАРИАЛЬНОМУ УДОСТОВЕРЕНИЮ

« Назад

СДЕЛКИ, КОТОРЫЕ ПОДЛЕЖАТ ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ НОТАРИАЛЬНОМУ УДОСТОВЕРЕНИЮ 19.06.2018 12:56

Федеральным законом № 291 от 29 декабря 2015 года внесены изменения в целый ряд законодательных актов, в. т. ч. касающихся обязательного нотариального удостоверения целого ряда сделок и, соответственно, расширения полномочий нотариуса в этой сфере. Эти изменения вступили в силу и уже активно применяются с 1 января 2016 года. 


Более подробно сущность и порядок применения указанных выше новелл в законодательстве России Вам сможет объяснить только адвокат по гражданским делам, мы же попытаемся раскрыть сущность данной темы. Суть поправок в законодательстве. 


Итак, с 1 января 2016 года целый ряд гражданско-правовых договоров или согласие на их заключение потребуется в обязательном порядке удостоверить у нотариуса. В противном случае сделка не будет считаться заключенной, а значит, не повлечет за собой правовых последствий. 


Соглашение о разделе общего имущества супругов. 


Как известно, супруги вправе разделить совместно нажитое имущество по взаимному согласию, заключив соглашение, либо сделать это в судебном порядке, если такого согласия нет. 


В соответствии со вступившими изменениями в ст. 38 Семейного кодекса России сейчас соглашение супругов, заключаемое по их взаимному согласию, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. 


Согласие супруга на сделки с недвижимостью. 


При совершении целого ряда сделок одним из супругов требуется письменное согласие на их совершение от другого супруга. Это касается сделок по распоряжению недвижимым имуществом и сделок, для которых законом установлено обязательное нотариальное удостоверение. 


Так вот, для совершения указанных сделок одним из супругов сегодня обязательно не просто письменное согласие второго супруга, но оно еще и должно быть удостоверено нотариусом. 


Договоры, предметом которых является недвижимость. 

Обязательного нотариального удостоверения в соответствии с новым законом требуют следующие сделки: 

 

  • по продаже доли жилья, находящегося в общей совместной и долевой собственности, третьему лицу;
  •  по продаже земельной доли; 
  • по распоряжению недвижимым имуществом, находящимся под опекой или на доверительном управлении; 
  • по продаже недвижимости, которая принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному лицу. 


Иные документы. 


Целый ряд документов в рамках деятельности обществ с ограниченной ответственностью сегодня требуют обязательного нотариального удостоверения, о чем внесены изменения в соответствующий ФЗ. 


Отметим также, что нотариусу предоставлено права удостоверять электронный документ, есть еще целый ряд интересных и имеющих большое практическое значение изменений, касающихся полномочий нотариуса. 


Цель поправок в законодательстве. 


Бурное развитие и существенное усложнение гражданско-правовых отношений требует дальнейшего усиления защиты участников гражданского оборота от разного рода мошеннических схем, а также охраны общественных отношений в этой сфере. 


Давно существует хорошо себя зарекомендовавший институт нотариального удостоверения сделок, который является надежной, профессиональной гарантией чистоты заключаемых письменных договоров и соглашений. Именно поэтому законодатель решил расширить число договоров и неотъемлемых документов к ним, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению. 


Безусловно, указанные изменения в законодательстве не гарантирует, что Вы не попадете к «черному нотариусу», который уже сам по себе является частью мошеннической схемы, потому что за «вознаграждение» удостоверит самую сомнительную сделку. Однако смеем надеяться, что «черные нотариусы» в массе своей остались в бурных, но уже почивших в девяностых годах прошлого века. 


В целом, полагаем, что эти начинания нашего законодателя - благие, посмотрим, как они будут работать на практике, и какие тут могут быть подводные камни.

Более подробно вы можете узнать, записавшись на юридическую консультацию к нашему юристу по телефону: +7 (812) 953-31-81 или заполнив форму "он-лайн заявку" на нашем сайте. Посмотреть похожие статьи  в нашем разделе: Сопровождение сделок.

Вы можете быть уверены в грамотном решении Вашего вопроса!
 

НАДЕЖНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ

judge_v5-linБЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ scales_v5-linПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ В СУДЕ doc-search_v5-linПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК ЮРИСТА
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Телефон:
Адрес:

Режим работы:

с пн по вс с 09 до 21

Информация, размещенная на сайте не является публичной офертой.